Doppelhaushälfte / Reihenhaus zum Selbstausbau in super ruhiger aber dennoch zentralerLage !!!

Hausansicht

Update: 03.12.2013 – das Objekt ist verkauft!

Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Anger Crottendorf
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Baujahr 1936 – Sternbebauung) in ruhiger Lage in Leipzigs Südosten

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca 300 m²

Details zum Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1938 gebaut und im Jahre 1995 teilweise erneuert (Gasheizung/Hausanschluss Elektrik/Außenfassade + Dämmung). Es befindet sich in einem teilsanierten, dem Alter entsprechendem Zustand in bevorzugter Wohnsiedlung im Leipziger Stadtteil Anger (Anger Crottendorf) in sehr ruhiger Umgebung unweit vom Wald. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Baumbewuchs und kleinem Schuppen.
Aufgeteilt ist die Immobilie im EG in Küche, und das große Wohnzimmer, sowie dem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Zimmer. Das Haus ist zudem komplett unterkellert.

Bitte beachten Sie das sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand befindet. Es ist grundsätzlich sofort bezugsfertig, da Heizung, Wasseranschlüsse, Elektrik funktionieren. Um das Objekt in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand zu versetzen ist Eigenleistung erforderlich.  (teilweise PVC Bodenbelag, Doppelfenster, Kachelofen im Wohnzimmer (nutzbar), Gas Zentralheizungsanlage, Gäste WC, Bad mit Fenster, Dachgeschoss teilausgebaut, Außendämmung vorhanden, großer Keller, Schuppen als Anbau, schöner Garten.

Zum Objekt gehört zudem eine masisve Garage mit Platz für 1 PKW. Diese befindet sich auf Pachtland und ist ca 70m vom Haus entfernt.

Details zur Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Anger Crottendorf, nur ca. 3 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch die ruhige Siedlungslage am Wald und der trotzdem sehr guten Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn + Bus) bietet die Lage ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

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Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

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