Leipzig › Immaxi Immobilien Blog

Grundstücksmarktbericht Leipzig 2020 /2021

Die Stadt Leipzig hat zum 16.03.2021 den aktuellen Marktbericht über die Grundstücks- und Immobilienwerte in Leipzig veröffentlicht. Der detaillierte und umfangreiche Marktbericht bietet eine Übersicht über die Immobilienpreise in Leipzig, vor allem basierend auf dem Verkehrswert, dem Bodenrichtwert, und die Auswertung der Kaufpreissammlung in der alle tatsächlichen Verkaufspreise festgehalten sind.

Der Grundstücksmarktbericht der Stadt Leipzig wurde durch den Gutachterausschuss der Stadt Leipzig erstellt und bietet demnach eine umfassende Möglichkeit, sich über die tatsächlichen Immobilienpreise in Leipzig zu informieren. Er hebt sich damit von Preisvergleichen großer Immobilienportale ab, die nur die Angebotspreise in ihren Auswertungen berücksichtigen und ist detaillierte Basis zur Ermittlung aktueller Immobilienpreisentwicklungen für die Stadt Leipzig.

Vor allem als Informationsmedium für Immobilienmakler und Sachverständige gedacht, bietet der Marktbericht aber auch für Privatpersonen hilfreiche Informationen und Entwicklungen nachvollziehbar mit detaillierten Auswertungen zu folgenden Themengebieten:

Allgemeine Preisentwicklung auf dem Leipziger Immobilienmarkt
Grundstückspreise in Leipzig für bebaute und unbebaute Grundstücke
Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in verschiedenen Kategorien
Vergleichspreise für Mehrfamilienhäuser in Leipzig (saniert/unsaniert)

Die Auswertung des Marktberichts bestätigt die anhaltenden Preissteigerungen auf den Leipziger Immobilienmarkt in unserer Einschätzung für das Jahr 2021.

Für das vergangene Jahr 2020 zeigen sich gesamtheitlich weitere Immobilienpreissteigerungen in fast allen Immobilienbereichen. So ist der vor allem der Anteil an verkauften Wohnungen in Leipzig gegenüber dem Vorjahr weiter gestiegen. Eigentumswohnungen machen demnach einen Anteil von knapp 80 % aller am Leipziger Immobilienmarkt getätigten Transaktionen aus.

Nutzen Sie die Informationsmöglichkeit durch den Gutachterausschuss, einer unabhängigen Behörde der Stadt Leipzig, um sich detailliert und aktuell über Entwicklungen auf den Leipziger Immobilienmarkt zu informieren: Der Grundstücksmarktbericht als PDF Datei ist bei der Stadt Leipzig online kostenfrei abrufbar.

Immobilienaussichten 2018 – Der Immobilien Trend von Immaxi Immobilien

Die Immobilien Preisentwicklung in Leipzig wurde Anfang des Jahres 2018 durch Immaxi Immobilien im aktuellen „Immobilien Trend 2018“ ausführlich beleuchtet. Zusammengefasst kann man sagen, dass sowohl Mietpreise, als auch Kaufpreise in der Messestadt Leipzig auch weiterhin steigen werden. Der ursprüngliche starke Anstieg hat sich zwar etwas verlangsamt, wobei für das Jahr 2018 weiterhin mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen ist. Die Befürchtungen einer Immobilienblase sind im „Immobilien Trend 2018“ nicht thematisiert und auch nicht zu erwarten. Alles Informationen zum Ausblick für das Jahr 2018 unter www.immaxi.de/immobilien-trend-2018

Einfamilienhaus in Schkeuditz / Glesien bei Leipzig zum Kauf

Update: das Objekt ist verkauft.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit schickem Grundstück in ländlicher + ruhiger Lage in Schkeuditz OT Glesien bei Leipzig

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Zum Verkauf steht ein 1994 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 172m² Wohnfläche und dazugehörigem Grundstück mit einer Fläche von 643m². Im Erdgeschoss besteht die Wohnebene aus dem großen Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, der Küche mit Einbauküche, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, sowie dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Gästetoilette. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit das zur Zeit vorhandene Studio mit ca. 75m² in einzelne Zimmer zu unterteilen. Hier befindet sich auch der schicke Balkon mit Ostausrichtung. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner, die Gasheizungsanlage (Viessmann) und weitere Räume welche sich durchaus als Werkstatt/Lagerraum oder Hobbyraum eignen. Vor dem Objekt gibt es 2 PKW Stellplätze. „Einfamilienhaus in Schkeuditz / Glesien bei Leipzig zum Kauf“ weiterlesen

Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!

Sanierungsobjekt in Leipzig Gohlis
freistehendes Objekt mit Villencharakter

Wohnflächen von: 85 m² – 109 m²
Fertigstellung: 2013
Kaufpreise ab: € 2.596,– pro m² (provisionsfrei)

Mit der hochwertigen Sanierung des freistehenden Altbauobjektes werden insgesamt 4 Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist sowohl aus bautechnischer als auch aus historischer Sicht ein exponiertes Gebäude. Im Rahmen der Sanierung ist beabsichtigt, diesen Anspruch auch weiterhin durch eine hochwertige Ausgestaltung der Gebäude, aber auch der Gesamtanlage aufrecht zu erhalten. Insbesondere sollen historische Baupläne, soweit möglich, als Maßstab für die Gestaltung im Rahmen der Sanierung herangezogen werden.

Zum Verkauf stehen eine 2 Raum Wohnung, sowie 3 Wohnungen mit 3 Zimmern in den Größen von 85m² – 109 m² mit fantastischer Ausstattung. „Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!“ weiterlesen

Waldstraßenviertel Leipzig| 4 Raum Dachgeschoss Traum zum Kauf | Terrasse + Aufzug | Denkmalschutzobjekt

Update: Das Objekt ist verkauft.

4 Raum Wohnung Waldstraßenviertel – TOP LAGE zum Kauf
Dachgeschoss + Aufzug + Dachterrasse

Wohnfläche: 130,11 m²
Bezugsfrei: nach Sanierung | Ende 2012
Kaufpreis: € 377.058,78 (provisionsfrei)

Objekt: Mit der denkmalschutzgerechten Sanierung des Objektes wird der Stadt Leipzig ein Stück Identität zurückgegeben. Das Mehrfamilienhaus im Waldstraßenviertel beherbergt insgesamt 9 Wohnungen mit interessanten, großzügigen Grundrissen. Die aufwändige Modernisierung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Ein außergewöhnlich hoher Wohn und Wiederverkaufswert wird im Zuge der Sanierung durch die besondere Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertigem Fliesenmaterial und attraktiven Objekten im Sanitärbereich erzielt. TOP OBJEKT!

Kaufen Sie hier eine modern geschnittene 4 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug. Die praktische Raumaufteilung und die Hochwertigkeit der verbauten Materialien lassen keine Wünsch übrig.

Lage: Bestlage in Leipzig! In einer kleinen ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel gelegen. Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum (zu Fuss 10 Minuten), sowie die Nähe zum Rosental mit großflächigen Waldbeständen machen die Wohnlage überaus attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. „Waldstraßenviertel Leipzig| 4 Raum Dachgeschoss Traum zum Kauf | Terrasse + Aufzug | Denkmalschutzobjekt“ weiterlesen

2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf | komplett vermietet | gute Ausstattung | tolle Lage | als Kapitalanlage/Investment

Update: Das Objekt ist verkauft.

2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf in guter Lage in Leipzig als Kapitalanlage/Investment.

Baujahr: 1936
Denkmalschutz: ja
Wohnfläche: 1310 m²
Gundstücksfläche: 1270 m²
Kaufpreis: € 1.150.000,– (provisionsfrei)

Objekt: Zum Verkauf stehen 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage in Leipzig Leutzsch. Die Objekte wurden 1936 gebaut und im Jahr 1994 umfangreich saniert. Beide Häuser bestehen aus zusammen 24 Wohneinheiten. Davon 2 Raum Wohnungen mit Balkon und 3 Raum Wohnungen mit Loggia. Die 3 Raum Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind Wäscheplätze und Liegeflächen zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Supermärkte und Geschäfte aller Art. Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Taxi sind in außerdem vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (gute Wohngegend) „2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf | komplett vermietet | gute Ausstattung | tolle Lage | als Kapitalanlage/Investment“ weiterlesen

Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Connewitz | Waldnah gelegen !!!

Update: Das Objekt ist verkauft.

Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Connewitz
Baujahr 1934

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Baujahr 1934) in toller Lage in Leipzig Connewitz.

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca 160 m²
bezugsfrei: ab April 2012
Kaufpreis: € 215.000,– (zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Wohnen und Essen. Die Küche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist großzügig gestaltet und die vorhandene Einbauküche ist bei Bedarf im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort vorhanden sind ein Kinderzimmer, das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Desweiteren gibt es im Dachgeschoss viel Platz. Dort vorhanden sind eine kleine Galerie, welche momentan als Arbeitsbereich genutzt wird, ein sehr großes Wohn- und Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich neben 3 Abstellräumen auch der Heiz-Raum und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Weitere Details können bei einem Vorort- Termin besichtigt und besprochen werden. „Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Connewitz | Waldnah gelegen !!!“ weiterlesen

Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!

UPDATE: 19.01.2012 – das Objekt ist vorerst reserviert.

UPDATE: 16.02.2012 – das Objekt ist verkauft.

Mehrfamilienhaus in Leipzig zum Kauf – vermietet!

Lage: Leipzig Lindenau
Kaufpreis: € 251.500,–
Mieteinnahmen pro Jahr IST € 21.561,–
Mieteinnahmen pro Jahr Soll € 28.440,–

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Lindenau zum Kauf! Das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. (2 Raum + 3 Raum Wohnungen mit Balkon) Die Wohnungen im ausgebautem Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind 3 PKW Stellplätze vorhanden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca 3,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte aller Art, der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten und kostenfreie Parkplätze. „Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!“ weiterlesen

Neuwertiges Einfamilienhaus zum Kauf in Leipzig

Update: Das Objekt ist verkauft.

Einfamilienhaus zum Kauf in Leipzig
Baujahr 2011

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2011) mit erstklassiger hochwertigster Ausstattung.

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: ca 490m²
bezugsfrei ab sofort / nach Absprache
Kaufpreis: VB € 265.000,– (zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung:
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infratruktur ca. 12 km westlich vom Leipziger Innenstadtzentrum.

Die Wohnfläche beträgt 148m² verteilt auf 4 Zimmer, eine große Küche, sowie ein Bad und ein Gäste WC. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine großzügige Garage, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Haus sind nur hochwertige Materialien verbaut. Die Fußböden & die Badausstattung kann individuell nach Wunsch ausgesucht werden. Das Haus ist mit einer modernen Gastherme ausgestattet, welche über modernste Brennwert- Technik verfügt. „Neuwertiges Einfamilienhaus zum Kauf in Leipzig“ weiterlesen

ERSTBEZUG IN LEIPZIG | Helmholtzstraße 14 – Wohnen am Karl Heine Kanal!

Helmholtzstraße 14 – Vermietungsstart!

Status: in Sanierung (Besichtigungen vor Ort nach Absprache möglich)
Vermietungsstart: ab sofort
Mietbeginn: ab 01.03.2012

Das Denkmalobjekt Helmholtzstraße 14 liegt nur wenige Meter vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Aufwändig gestaltete Uferpromenaden, Ausflugsboote, Fahrradwege, historische Brücken, Restaurants direkt am Wasser und eine gründerzeitliche Bebauung garantieren einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert.

In diesem interessanten Baudenkmal finden Sie Wohnungen mit hochwertigster Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Die Qualität der Sanierung berührt Besucher, bietet Identifikation für Bewohner und ist Botschaft für Leipziger Stadtqualität. Es entstehen insgesamt 15 Wohneinheiten (im Vorder- und Hinterhaus) welche alle mit Balkon/Loggia/Terrasse ausgestattet sind. Profitieren Sie von der exclusiven & hochwertigen Sanierung mit folgenden Ausstattungshighlights: „ERSTBEZUG IN LEIPZIG | Helmholtzstraße 14 – Wohnen am Karl Heine Kanal!“ weiterlesen

Aromafabrik / Aromawerke – Bauabschnitt I – Sanierung erfolgreich beendet.

Mit Stolz können wir vermelden, daß die Sanierung des ersten Bauabschnitts im Schrebergässchen 1 abgeschlossen ist.

Alle Wohnungen erstrahlen derzeit in neuem Glanz. Nur noch wenige Wohnungen sind derzeit verfügbar. Den aktuellen Vermietungsstand erhalten Sie auf www.immaxi.de.

Ausstattungsdetails: hochwertiges Eichenparkett, Fussbodenheizung, ausreichend Steckdosen sowie Kabel+ Telefonanschluss in jedem Zimmer, teilweise elektrische Aussenjalousien, Downlights in Bad und Küche, großzügige Balkone, Videogegensprechanlage, Aufzug, Stellplätze in Innenhof, Keller, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Hier einige Impressionen vom Objekt: „Aromafabrik / Aromawerke – Bauabschnitt I – Sanierung erfolgreich beendet.“ weiterlesen

IVD Marktausblick 2011 – Preise werden auch im nächsten Jahr weiter steigen

· Preise werden auch 2011 weiter steigen
· Erschwinglichkeit für Wohneigentum stabil

Im kommenden Jahr ist auf dem Immobilienmarkt in allen Bereichen mit steigenden Preisen zu rechnen. So lautet die Prognose des Immobilienverbandes IVD für das Jahr 2011. „Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen erweisen sich als robust“, sagt Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Pressesprecher des IVD. „Wir gehen daher davon aus, dass der gesamtwirtschaftliche Aufwärtstrend auch 2011 anhalten wird.“ Da auch die Erschwinglichkeit für Wohneigentum stabil bleibe, seien die nächsten zwölf Monate ein sehr guter Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen.

Steigende Mieten vor allem in den Ballungszentren
Der IVD erwartet auch 2011 steigende Preise bei Neuvermietungen. „Zwischen einem und 2,5 Prozent werden die Nettokaltmieten deutschlandweit anziehen“, prognostiziert Schick. Besonders in den guten Innenstadtlagen der Großstädte könnten die Mietpreissteigerungen sogar noch weitaus deutlicher ausfallen. Zurückzuführen sei diese Entwicklung auf die immer größer werdende Kluft zwischen Wohnungsangebot und -bedarf. „IVD Marktausblick 2011 – Preise werden auch im nächsten Jahr weiter steigen“ weiterlesen