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Niedrigzinsen nutzen – Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Leipzig – neu im Programm !!!

Update: Die Immobilie ist verkauft

Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig Gohlis

• voll vermietet
• Wohnfläche 704m²
• Grundstücksfläche 716m²
• Kaufpreis € 880.000 (zuzügl. 5,95% Maklerprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

Details zum Objekt: Zum Verkauf steht ein saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Gohlis. Das Objekt wurde um 1900 gebaut und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Es beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, welche komplett vermietet sind, verteilt auf 5 Etagen (inklusive Erdgeschoss + Dachgeschoss). Die 12 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller und Abstellraum. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon/Loggia. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. die Fassade und Fenster, die Elektrik, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und vermietet. Das hofseitige Grundstück ist befestigt und vermittelt einen schönen und gepflegten Eindruck. „Niedrigzinsen nutzen – Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Leipzig – neu im Programm !!!“ weiterlesen

Doppelhaushälfte / Reihenhaus zum Selbstausbau in super ruhiger aber dennoch zentralerLage !!!

Update: 03.12.2013 – das Objekt ist verkauft!

Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Anger Crottendorf
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Baujahr 1936 – Sternbebauung) in ruhiger Lage in Leipzigs Südosten

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca 300 m²

Details zum Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1938 gebaut und im Jahre 1995 teilweise erneuert (Gasheizung/Hausanschluss Elektrik/Außenfassade + Dämmung). Es befindet sich in einem teilsanierten, dem Alter entsprechendem Zustand in bevorzugter Wohnsiedlung im Leipziger Stadtteil Anger (Anger Crottendorf) in sehr ruhiger Umgebung unweit vom Wald. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Baumbewuchs und kleinem Schuppen.
Aufgeteilt ist die Immobilie im EG in Küche, und das große Wohnzimmer, sowie dem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Zimmer. Das Haus ist zudem komplett unterkellert.

Bitte beachten Sie das sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand befindet. Es ist grundsätzlich sofort bezugsfertig, da Heizung, Wasseranschlüsse, Elektrik funktionieren. Um das Objekt in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand zu versetzen ist Eigenleistung erforderlich. (teilweise PVC Bodenbelag, Doppelfenster, Kachelofen im Wohnzimmer (nutzbar), Gas Zentralheizungsanlage, Gäste WC, Bad mit Fenster, Dachgeschoss teilausgebaut, Außendämmung vorhanden, großer Keller, Schuppen als Anbau, schöner Garten.

Zum Objekt gehört zudem eine masisve Garage mit Platz für 1 PKW. Diese befindet sich auf Pachtland und ist ca 70m vom Haus entfernt.

Details zur Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Anger Crottendorf, nur ca. 3 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch die ruhige Siedlungslage am Wald und der trotzdem sehr guten Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn + Bus) bietet die Lage ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Zudem sind wir Ansprechpartner für aktuelle Sanierungsprojekte denkmalgeschützter Immobilien, sowie neuer Bauprojekte in ganz Leipzig. Mit unseren Kontakten zu allen großen Bauträgern können wir Ihnen individuelle Angebote für Ihre Kapitalanlage unterbreiten. Wir sind Ihr Partner vor Ort. Gern nehmen wir uns für Sie etwas Zeit, um Ihnen unsere aktuell geplanten Objekte vorzustellen.

Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Baugrundstück am Hainer See zu verkaufen – Für Bootshaus oder Ferienhaus – Traumlage direkt am See

Baugrundstück am Hainer See
An der Lagune – Kahnsdorf
Status: verkauft
Grundstücksfläche: 200m²

Traumhaftes Grundstück zum Kauf am Hainer See. Das Baugrundstück mit ca. 200m² Grundfläche liegt direkt am Wasser und darf mit einem massiven Bootshaus bebaut werden (siehe unmittelbare Nachbarbebauung). Die wohnwirtschaftlich notwendigen Medien liegen an und sind zum derzeitigen Zeitpunkt im Kaufpreis enthalten. Zudem darf ein Bootssteg bis max. 15 m ins Wasser, fest oder schwimmend, errichtet werden. Optional ist auch ein Haus mit direkter Bootsgarage möglich. Anlieger erhalten für ihr Wasserfahrzeug eine wasserrechtliche Betriebserlaubnis gemäß „SEEORDNUNG FÜR DEN HAINER SEE“. „Baugrundstück am Hainer See zu verkaufen – Für Bootshaus oder Ferienhaus – Traumlage direkt am See“ weiterlesen

Neubauprojekt Südvorstadt Leipzig – ruhige Traumlage – hochwertigste Ausstattung (in Vorbereitung)

I N – V O R B E R E I T U N G:

Neues Wohnerlebnis in der Leipziger Südvorstdt. Ideal für Familien in Super Lage und ruhiger Umgebung.

Highlights des Objektes:

• insgesamt 17 Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von 54m² – 207m²
• Fußbodenheizung und Parkett
• Individuelle und funktionale Grundrisse
• Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
• Liebevoll angelegte Grünflächen
• Tiefgaragenstellplatz
• Hauswirtschaftsräume, Keller

Weitere Details bis jetzt nur auf Anfrage. Lassen Sie sich vormerken und kontaktieren Sie uns unverbindlich. Verkaufsstart ca. 2. Jahreshälfte 2013. „Neubauprojekt Südvorstadt Leipzig – ruhige Traumlage – hochwertigste Ausstattung (in Vorbereitung)“ weiterlesen

Waldstraßenviertel – Neubauprojekt – Stadtvilla Platanus

Neubau Stadtvilla im Waldstraßenviertel
Exklusives Wohnen mit moderner Architektur

Wohnflächen von: 105 m² – 167 m²
Fertigstellung: 2014
Kaufpreise ab: € 3.100,– pro m² (provisionsfrei)

Mit dem Neubau der Stadtvilla „Platanus“ im beliebten Leipziger Stadtviertel – dem Waldstraßenviertel, verbindet sich der Anspruch an modernes Wohnen mit all seinen Vorzügen und dem Leben im historischen Ambiente. Nur noch selten bietet sich die Möglichkeit diese Kombination in so urbaner Wohnlage zu erleben. In moderner Architektur entsteht diese freistehende Stadtvilla mit insgesamt 9 familiengerechten Eigentumswohnungen in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage im Herzen von Leipzig.

Ausgestattet mit großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und einem eigenen Garten, sowie der Möglichkeit der variablen Grundrisswahl bietet sich hier die Gelegenheit seine eigene Wohnvariante zu gestalten. Die Hochwertigkeit des Objektes wird durch eine private Tiefgarage, sowie über einen Personenaufzug und einen ansprechenden Außenbereich abgerundet. „Waldstraßenviertel – Neubauprojekt – Stadtvilla Platanus“ weiterlesen

Wellenwerk IV in Leipzig. Einmaliges Wohnerlebnis in historischer Mühle.

Sanierungsobjekt in Leipzig Großzschocher
nahe Cospudener See
Industriedenkmal mit Liebe zum Detail saniert

Wohnflächen von: 49 m² – 249 m²
Fertigstellung: 2014
Kaufpreise ab: € 2.700,– pro m² (provisionsfrei)

Wohn(T)räume werden wahr. Einzigartige Wohnanlage in grüner Umgebung im ehemaligen Industriedenkmal mit Liebe zum Detail saniert. Im Wellenwerk IV entstehen 25 individuelle und weitläufig geschnittene Loftwohnungen. Ein einmaliges Wohnerlebnis !

Das Wellenwerk IV: Idyllisch mitten im Grünen und trotzdem citynah gelegen, bildet die ehemalige Kornmühle in Leipzig-Großzschocher ein wahres Kleinod.

Mit Liebe zum Detail entstehen aus alter Industriearchitektur insgesamt 25 Wohneinheiten mit aufregenden Grundrissen und individuellem Flair, welche unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen umfassend und hochwertigst saniert werden. Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger. „Wellenwerk IV in Leipzig. Einmaliges Wohnerlebnis in historischer Mühle.“ weiterlesen

Eigentumswohnung Musikviertel Leipzig | 2 Raum Wohnung zum Kauf in Bestlage

Update: Verkauft 10.09.2013

Zum Verkauf steht eine schicke 2 Raum Wohnung im Leipziger Musikviertel mit Balkon + Terrasse
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei: nach Vereinbarung (vermietet)
Kaufpreis: € 150.000,– (zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt.)

Traumhaftes und aufwendig saniertes Gründerzeitobjekt im Leipziger Musikerviertel. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert erbaut und im Jahre 2003 vollständig saniert. Dieses Objekt vermittelt einen Eindruck von der herrschaftlichen Gründerzeitarchitektur in dieser exponierten, innerstädtischen und trotzdem ruhigen Lage. Hochwertigste Ausstattung wie Echtholzparkettböden und modernste Badausstattung kombiniert mit detailgetreuer Rekonstruktion von Treppenhaus und Außenfassade, machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Immobilie. „Eigentumswohnung Musikviertel Leipzig | 2 Raum Wohnung zum Kauf in Bestlage“ weiterlesen

Einfamilienhaus in Schkeuditz / Glesien bei Leipzig zum Kauf

Update: das Objekt ist verkauft.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit schickem Grundstück in ländlicher + ruhiger Lage in Schkeuditz OT Glesien bei Leipzig

Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Zum Verkauf steht ein 1994 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 172m² Wohnfläche und dazugehörigem Grundstück mit einer Fläche von 643m². Im Erdgeschoss besteht die Wohnebene aus dem großen Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, der Küche mit Einbauküche, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, sowie dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Gästetoilette. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit das zur Zeit vorhandene Studio mit ca. 75m² in einzelne Zimmer zu unterteilen. Hier befindet sich auch der schicke Balkon mit Ostausrichtung. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner, die Gasheizungsanlage (Viessmann) und weitere Räume welche sich durchaus als Werkstatt/Lagerraum oder Hobbyraum eignen. Vor dem Objekt gibt es 2 PKW Stellplätze. „Einfamilienhaus in Schkeuditz / Glesien bei Leipzig zum Kauf“ weiterlesen

VERKAUFT: Loft Wohnung am Wasser in Leipzig Schleussig – Holbeinstraße ehem. Buntgarnwerke

Tolles Loft über 2 Etagen in Leipzig Schleußig
ehemalige Buntgarnwerke

Wohnfläche: 128 m²
Sanierung: 2003
Traumhaftes, fast einmaliges Objekt in Leipzig Schleußig in den ehemaligen Buntgarnwerken. Zum Verkauf steht eine schicke 5 Raum Maisonette Loftwohnung mit tollem Blick direkt am Wasser. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2003 saniert und ist heute eine der gefragtesten Adressen in Leipzig.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000,– pro Jahr. „VERKAUFT: Loft Wohnung am Wasser in Leipzig Schleussig – Holbeinstraße ehem. Buntgarnwerke“ weiterlesen

Schickes Reihenhaus in Ammelshain / Naunhof bei Leipzig zum Kauf

verkauft: Einfamilienhaus in Ammelshain / Naunhof bei Leipzig zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus (Baujahr 1996) mit Grundstück in ländlicher Lage in Ammelshain/Naunhof bei Leipzig

Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 305 m²
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 130.000,– (zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht eine schicke, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1996 inklusive gepflegtem Grundstück mit Carport + in sehr kinderfreundlicher Umgebung.

Das Haus verfügt zur Zeit über insgesamt 5 Zimmer verteilt über 2 Etagen + Keller. Das Wohnzimmer und die Essdiele im Erdgeschoss sind großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Wohnen und Essen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer (2 Kinderzimmer + Schlafzimmer), sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden

Im Kellergeschoss befinden sich Möglichkeiten zum Aufstellen für Waschmaschine und Trockner. Desweiteren bietet der Keller ausreichende Möglichkeiten als Lager- Hobbyraum. „Schickes Reihenhaus in Ammelshain / Naunhof bei Leipzig zum Kauf“ weiterlesen

Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!

Sanierungsobjekt in Leipzig Gohlis
freistehendes Objekt mit Villencharakter

Wohnflächen von: 85 m² – 109 m²
Fertigstellung: 2013
Kaufpreise ab: € 2.596,– pro m² (provisionsfrei)

Mit der hochwertigen Sanierung des freistehenden Altbauobjektes werden insgesamt 4 Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist sowohl aus bautechnischer als auch aus historischer Sicht ein exponiertes Gebäude. Im Rahmen der Sanierung ist beabsichtigt, diesen Anspruch auch weiterhin durch eine hochwertige Ausgestaltung der Gebäude, aber auch der Gesamtanlage aufrecht zu erhalten. Insbesondere sollen historische Baupläne, soweit möglich, als Maßstab für die Gestaltung im Rahmen der Sanierung herangezogen werden.

Zum Verkauf stehen eine 2 Raum Wohnung, sowie 3 Wohnungen mit 3 Zimmern in den Größen von 85m² – 109 m² mit fantastischer Ausstattung. „Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!“ weiterlesen

Stadthaus in Leipzig zum Kauf!

Update: Das Objekt ist verkauft.

Architektenhaus in Leipzig zum Kauf

Zum Verkauf steht ein geplantes Stadthaus inklusive Grundstück östlich des Leipziger Stadtzentrums.

Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 290.000,– (zuzüglich 3,57% Provision inkl. MwSt.)

Architektenhaus in grüner Lage unweit vom Stadtzentrum mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Gebäude gliedert sich in seiner horizontalen Schichtung in drei klar definierte Bereiche mit einem nach oben zunehmenden Grad an Privatheit.

Das Erdgeschoss bildet mit Garderobe und der innenliegenden Garage die Eingangsebene. Das zum Garten orientierte Wohnzimmer mit offener Küche ist der größte und wichtigste Raum des Hauses mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.

In den Obergeschossen sind die Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste- Arbeitszimmer untergebracht, wobei beide Ebenen mit separaten Balkonen/Terrassen zum relaxen einladen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Masterbad, im 2. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss jeweils ein Gäste WC. Das Objekt ist nicht unterkellert – bietet aber mit genügend Abstellräumen- und Flächen ausreichend Platz.

Veränderungen am Grundriss oder der Ausstattung sind in Absprache natürlich möglich. Besprechen Sie mit uns und dem Architekten alle Einzelheiten zum Projekt.
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