Immobilienaussichten 2018 – Der Immobilien Trend von Immaxi Immobilien

Die Immobilien Preisentwicklung in Leipzig wurde Anfang des Jahres 2018 durch Immaxi Immobilien im aktuellen „Immobilien Trend 2018“ ausführlich beleuchtet. Zusammengefasst kann man sagen, dass sowohl Mietpreise, als auch Kaufpreise in der Messestadt Leipzig auch weiterhin steigen werden. Der ursprüngliche starke Anstieg hat sich zwar etwas verlangsamt, wobei für das Jahr 2018 weiterhin mit steigenden Immobilienpreisen zu rechnen ist. Die Befürchtungen einer Immobilienblase sind im „Immobilien Trend 2018“ nicht thematisiert und auch nicht zu erwarten. Alles Informationen zum Ausblick für das Jahr 2018 unter www.immaxi.de/immobilien-trend-2018

 

 

 

Niedrigzinsen nutzen – Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Leipzig – neu im Programm !!!

Update: Die Immobilie ist verkauft

Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig Gohlis

• voll vermietet
• Wohnfläche 704m²
• Grundstücksfläche 716m²
• Kaufpreis € 880.000 (zuzügl. 5,95% Maklerprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)

Details zum Objekt: Zum Verkauf steht ein saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Gohlis. Das Objekt wurde  um 1900 gebaut und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Es beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, welche komplett vermietet sind, verteilt auf 5 Etagen (inklusive Erdgeschoss + Dachgeschoss). Die 12 Wohneinheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Keller und Abstellraum. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon/Loggia. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. die Fassade und Fenster, die Elektrik, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert. Die Wohnungen sind vollständig renoviert und vermietet. Das hofseitige Grundstück ist befestigt und vermittelt einen schönen und gepflegten Eindruck. „Niedrigzinsen nutzen – Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Leipzig – neu im Programm !!!“ weiterlesen

Doppelhaushälfte / Reihenhaus zum Selbstausbau in super ruhiger aber dennoch zentralerLage !!!

Update: 03.12.2013 – das Objekt ist verkauft!

Reihenhaus zum Kauf in Leipzig Anger Crottendorf
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Baujahr 1936 – Sternbebauung) in ruhiger Lage in Leipzigs Südosten

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca 300 m²

Details zum Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1938 gebaut und im Jahre 1995 teilweise erneuert (Gasheizung/Hausanschluss Elektrik/Außenfassade + Dämmung). Es befindet sich in einem teilsanierten, dem Alter entsprechendem Zustand in bevorzugter Wohnsiedlung im Leipziger Stadtteil Anger (Anger Crottendorf) in sehr ruhiger Umgebung unweit vom Wald. Das Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Baumbewuchs und kleinem Schuppen.
Aufgeteilt ist die Immobilie im EG in Küche, und das große Wohnzimmer, sowie dem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Zimmer. Das Haus ist zudem komplett unterkellert.

Bitte beachten Sie das sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand befindet. Es ist grundsätzlich sofort bezugsfertig, da Heizung, Wasseranschlüsse, Elektrik funktionieren. Um das Objekt in einen der heutigen Zeit entsprechenden Zustand zu versetzen ist Eigenleistung erforderlich.  (teilweise PVC Bodenbelag, Doppelfenster, Kachelofen im Wohnzimmer (nutzbar), Gas Zentralheizungsanlage, Gäste WC, Bad mit Fenster, Dachgeschoss teilausgebaut, Außendämmung vorhanden, großer Keller, Schuppen als Anbau, schöner Garten.

Zum Objekt gehört zudem eine masisve Garage mit Platz für 1 PKW. Diese befindet sich auf Pachtland und ist ca 70m vom Haus entfernt.

Details zur Lage: Das Reihenhaus befindet sich in Anger Crottendorf, nur ca. 3 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch die ruhige Siedlungslage am Wald und der trotzdem sehr guten Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn + Bus) bietet die Lage ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Zudem sind wir Ansprechpartner für aktuelle Sanierungsprojekte denkmalgeschützter Immobilien, sowie neuer Bauprojekte  in ganz Leipzig. Mit unseren Kontakten zu allen großen Bauträgern können wir Ihnen individuelle Angebote für Ihre Kapitalanlage unterbreiten. Wir sind Ihr Partner vor Ort. Gern nehmen wir uns für Sie  etwas Zeit, um Ihnen unsere aktuell geplanten Objekte vorzustellen.

Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Waldstraßenviertel – Neubauprojekt – Stadtvilla Platanus

Neubau Stadtvilla im Waldstraßenviertel
Exklusives Wohnen mit moderner Architektur

Wohnflächen von: 105 m² – 167 m²
Fertigstellung: 2014
Kaufpreise ab: € 3.100,– pro m² (provisionsfrei)

Mit dem Neubau der Stadtvilla „Platanus“ im beliebten Leipziger Stadtviertel – dem Waldstraßenviertel, verbindet sich der Anspruch an modernes Wohnen mit all seinen Vorzügen und dem Leben im historischen Ambiente. Nur noch selten bietet sich die Möglichkeit diese Kombination in so urbaner Wohnlage zu erleben. In moderner Architektur entsteht diese freistehende Stadtvilla mit insgesamt 9 familiengerechten Eigentumswohnungen in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Wohnlage im Herzen von Leipzig.

Ausgestattet mit großzügigen Balkonen, Loggien, Terrassen und einem eigenen Garten, sowie der Möglichkeit der variablen Grundrisswahl bietet sich hier die Gelegenheit seine eigene Wohnvariante zu gestalten. Die Hochwertigkeit des Objektes wird durch eine private Tiefgarage, sowie über einen Personenaufzug und einen ansprechenden Außenbereich abgerundet. „Waldstraßenviertel – Neubauprojekt – Stadtvilla Platanus“ weiterlesen

Wellenwerk IV in Leipzig. Einmaliges Wohnerlebnis in historischer Mühle.

Sanierungsobjekt in Leipzig Großzschocher
nahe Cospudener See
Industriedenkmal mit Liebe zum Detail saniert

Wohnflächen von: 49 m² – 249 m²
Fertigstellung: 2014
Kaufpreise ab: € 2.700,– pro m² (provisionsfrei)

Wohn(T)räume werden wahr. Einzigartige Wohnanlage in grüner Umgebung im ehemaligen Industriedenkmal mit Liebe zum Detail saniert. Im Wellenwerk IV entstehen 25 individuelle und weitläufig geschnittene Loftwohnungen. Ein einmaliges Wohnerlebnis !

Das Wellenwerk IV: Idyllisch mitten im Grünen und trotzdem citynah gelegen, bildet die ehemalige Kornmühle in Leipzig-Großzschocher ein wahres Kleinod.

Mit Liebe zum Detail entstehen aus alter Industriearchitektur insgesamt 25 Wohneinheiten mit aufregenden Grundrissen und individuellem Flair, welche unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen umfassend und hochwertigst saniert werden. Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger. „Wellenwerk IV in Leipzig. Einmaliges Wohnerlebnis in historischer Mühle.“ weiterlesen

VERKAUFT: Loft Wohnung am Wasser in Leipzig Schleussig – Holbeinstraße ehem. Buntgarnwerke

Tolles Loft über 2 Etagen in Leipzig Schleußig
ehemalige Buntgarnwerke

Wohnfläche: 128 m²
Sanierung: 2003
Traumhaftes, fast einmaliges Objekt in Leipzig Schleußig in den ehemaligen Buntgarnwerken. Zum Verkauf steht eine schicke 5 Raum Maisonette Loftwohnung mit tollem Blick direkt am Wasser. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2003 saniert und ist heute eine der gefragtesten Adressen in Leipzig.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.000,– pro Jahr. „VERKAUFT: Loft Wohnung am Wasser in Leipzig Schleussig – Holbeinstraße ehem. Buntgarnwerke“ weiterlesen

Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!

Sanierungsobjekt in Leipzig Gohlis
freistehendes Objekt mit Villencharakter

Wohnflächen von: 85 m² – 109 m²
Fertigstellung: 2013
Kaufpreise ab: € 2.596,– pro m² (provisionsfrei)

Mit der hochwertigen Sanierung des freistehenden Altbauobjektes werden insgesamt 4 Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist sowohl aus bautechnischer als auch aus historischer Sicht ein exponiertes Gebäude. Im Rahmen der Sanierung ist beabsichtigt, diesen Anspruch auch weiterhin durch eine hochwertige Ausgestaltung der Gebäude, aber auch der Gesamtanlage aufrecht zu erhalten. Insbesondere sollen historische Baupläne, soweit möglich, als Maßstab für die Gestaltung im Rahmen der Sanierung herangezogen werden.

Zum Verkauf stehen eine 2 Raum Wohnung, sowie 3 Wohnungen mit 3 Zimmern in den Größen von 85m² – 109 m² mit fantastischer Ausstattung. „Denkmalschutzobjekt in Leipzig Gohlis mit Villencharakter – Verkaufsstart!“ weiterlesen

Exklusiver Neubau im Waldstraßenviertel in Leipzig

Update: Das Objekt ist verkauft.

Neubauprojekt Waldstraßenviertel – TOP LAGE
Luxuriöse Ausstattung

Wohnflächen von: 159 m² – 356 m² Wohnfläche
Fertigstellung: 2013
Kaufpreise ab € 2.800,– pro m² (provisionsfrei)

Im Leipziger Waldstraßenviertel in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage entsteht das neue Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 15 Wohn- und Gewerbeeinheiten, direkt am Elstermühlgraben und in perfekter Gesellschaft mit überwiegend geschlossenen Gründerzeitbebauungen, sowie der unmittelbaren Nähe zum Rosental.

Es werden 11 exclusiv ausgestattete Etagenwohnungen, zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie zwei repräsentative Büroeinheiten im Erdgeschoss errichtet. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit insgesamt 31 PKW Stellplätzen entstehen.

Für diesen exklusiven Neubau wurde ein Konzept entwickelt, welches auf die viergeschossige Blockbebauung eingeht und sich entsprechend den Satzungen der Stadt Leipzig in dieses Gebiet integriert. „Exklusiver Neubau im Waldstraßenviertel in Leipzig“ weiterlesen

Waldstraßenviertel Leipzig| 4 Raum Dachgeschoss Traum zum Kauf | Terrasse + Aufzug | Denkmalschutzobjekt

Update: Das Objekt ist verkauft.

4 Raum Wohnung Waldstraßenviertel – TOP LAGE zum Kauf
Dachgeschoss + Aufzug + Dachterrasse

Wohnfläche: 130,11 m²
Bezugsfrei: nach Sanierung | Ende 2012
Kaufpreis: € 377.058,78 (provisionsfrei)

Objekt: Mit der denkmalschutzgerechten Sanierung des Objektes wird der Stadt Leipzig ein Stück Identität zurückgegeben. Das Mehrfamilienhaus im Waldstraßenviertel beherbergt insgesamt 9 Wohnungen mit interessanten, großzügigen Grundrissen. Die aufwändige Modernisierung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Ein außergewöhnlich hoher Wohn und Wiederverkaufswert wird im Zuge der Sanierung durch die besondere Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertigem Fliesenmaterial und attraktiven Objekten im Sanitärbereich erzielt. TOP OBJEKT!

Kaufen Sie hier eine modern geschnittene 4 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug. Die praktische Raumaufteilung und die Hochwertigkeit der verbauten Materialien lassen keine Wünsch übrig.

Lage: Bestlage in Leipzig! In einer kleinen ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel gelegen. Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum (zu Fuss 10 Minuten), sowie die Nähe zum Rosental mit großflächigen Waldbeständen machen die Wohnlage überaus attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. „Waldstraßenviertel Leipzig| 4 Raum Dachgeschoss Traum zum Kauf | Terrasse + Aufzug | Denkmalschutzobjekt“ weiterlesen

2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf | komplett vermietet | gute Ausstattung | tolle Lage | als Kapitalanlage/Investment

Update: Das Objekt ist verkauft.

2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf in guter Lage in Leipzig als Kapitalanlage/Investment.

Baujahr: 1936
Denkmalschutz: ja
Wohnfläche: 1310 m²
Gundstücksfläche: 1270 m²
Kaufpreis: € 1.150.000,– (provisionsfrei)

Objekt: Zum Verkauf stehen 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser  in ruhiger Lage in Leipzig Leutzsch. Die Objekte wurden  1936 gebaut und im Jahr 1994 umfangreich saniert. Beide Häuser bestehen aus zusammen 24 Wohneinheiten. Davon 2 Raum Wohnungen mit Balkon und 3 Raum Wohnungen mit Loggia. Die 3 Raum Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind  Wäscheplätze und Liegeflächen zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Supermärkte und  Geschäfte aller Art. Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Taxi  sind in außerdem vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (gute Wohngegend) „2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf | komplett vermietet | gute Ausstattung | tolle Lage | als Kapitalanlage/Investment“ weiterlesen

Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!

UPDATE: 19.01.2012 – das Objekt ist vorerst reserviert.

UPDATE: 16.02.2012 – das Objekt ist verkauft.

Mehrfamilienhaus in Leipzig zum Kauf – vermietet!

Lage: Leipzig Lindenau
Kaufpreis: € 251.500,–
Mieteinnahmen pro Jahr IST  € 21.561,–
Mieteinnahmen pro Jahr Soll € 28.440,–

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Lindenau zum Kauf! Das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. (2 Raum + 3 Raum Wohnungen mit Balkon) Die Wohnungen im ausgebautem Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind 3 PKW Stellplätze vorhanden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca 3,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte aller Art, der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten und kostenfreie Parkplätze. „Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!“ weiterlesen

Bauprojekt am Karl Heine Kanal – Denkmalschutzobjekt Haus 9

Traumwohnungen am Karl Heine Kanal in Plagwitz. Zum Verkauf stehen mehrere denkmalschutzgerecht sanierte Wohnungen mit phantastischer Wasserlage und TOP Ausstattung.

In diesem interessanten Baudenkmal in der Aurelienstraße finden Sie Wohnungen mit hochwertigster Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Die Qualität der Sanierung berührt Besucher, bietet Identifikation für Bewohner und ist Botschaft für Leipziger Stadtqualität.

Es entstehen insgesamt 5 Wohneinheiten welche alle mit Balkon/Loggia/Terrasse ausgestattet sind. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Kaufen Sie zum Beispiel eine traumhafte, perfekt geschnittene 4 Raum Wohnung mit Balkon, sowie eigenem Gartenanteil. Highlights wie ein riesiges Wohnzimmer, eine halboffene Küche, Fußbodenheizung, Gäste WC, sowie die moderne und gehobene Ausstattung lassen keine Wünsche offen. „Bauprojekt am Karl Heine Kanal – Denkmalschutzobjekt Haus 9“ weiterlesen

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