Lindenau › Immaxi Immobilien Blog

Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!

UPDATE: 19.01.2012 – das Objekt ist vorerst reserviert.

UPDATE: 16.02.2012 – das Objekt ist verkauft.

Mehrfamilienhaus in Leipzig zum Kauf – vermietet!

Lage: Leipzig Lindenau
Kaufpreis: € 251.500,–
Mieteinnahmen pro Jahr IST € 21.561,–
Mieteinnahmen pro Jahr Soll € 28.440,–

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Lindenau zum Kauf! Das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. (2 Raum + 3 Raum Wohnungen mit Balkon) Die Wohnungen im ausgebautem Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind 3 PKW Stellplätze vorhanden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca 3,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte aller Art, der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten und kostenfreie Parkplätze. „Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!“ weiterlesen

ERSTBEZUG IN LEIPZIG | Helmholtzstraße 14 – Wohnen am Karl Heine Kanal!

Helmholtzstraße 14 – Vermietungsstart!

Status: in Sanierung (Besichtigungen vor Ort nach Absprache möglich)
Vermietungsstart: ab sofort
Mietbeginn: ab 01.03.2012

Das Denkmalobjekt Helmholtzstraße 14 liegt nur wenige Meter vom Karl-Heine-Kanal entfernt. Aufwändig gestaltete Uferpromenaden, Ausflugsboote, Fahrradwege, historische Brücken, Restaurants direkt am Wasser und eine gründerzeitliche Bebauung garantieren einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert.

In diesem interessanten Baudenkmal finden Sie Wohnungen mit hochwertigster Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Die Qualität der Sanierung berührt Besucher, bietet Identifikation für Bewohner und ist Botschaft für Leipziger Stadtqualität. Es entstehen insgesamt 15 Wohneinheiten (im Vorder- und Hinterhaus) welche alle mit Balkon/Loggia/Terrasse ausgestattet sind. Profitieren Sie von der exclusiven & hochwertigen Sanierung mit folgenden Ausstattungshighlights: „ERSTBEZUG IN LEIPZIG | Helmholtzstraße 14 – Wohnen am Karl Heine Kanal!“ weiterlesen

Erstbezug nach Sanierung – Helmholtzstrasse 25 in Leipzig

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ERSTBEZUG + TRAUMHAFTE SANIERUNG IN RUHIGER LAGE UNWEIT DES KARL HEINE KANALS

Helmholtzstrasse 25 – Leipzig

Status: in Sanierung
Vermietungsstart sofort
Mietbeginn ab 01.03.2011

Zur Vermietung stehen insgesamt 9 Wohnparteien im Vorderhaus, sowie 2 im Hinterhaus. Die Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen, sowie eine höchstmögliche Energieeffizienz nach Fertigstellung, stehen bei der Sanierung an oberster Stelle.

Ausstattungsdetails: Parkett, Fußbodenheizung, große Balkone +/oder eigene Terrasse und Garten, Wände glatt gespachtelt, Gäste WC, Kabel- und Telefonanschluss in allen Räumen, Zentralheizungsanlage mit Solarenergieunterstützung (Energieeffizienshaus), und vieles mehr.

Lage: Der Stadtteil Plagwitz befindet ca. 3 km südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist sowohl von Wohnbebauung, alten Industriegebäuden (Lofts) als auch durch den Karl-Heine-Kanal als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Plagwitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün.

Alle Wohnungen, alle Grundrisse, alle Preise – alle Details auf www.immaxi.de

Neue Erstbezüge in Leipzig – Vermietung ab Herbst 2010

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Walter Heinze Strasse 23 – Leipzig/Plagwitz
William Zipperer Strasse 31 – Leipzig/Lindenau

Voraussichtlich im Herbst diesen Jahres werden 2 neue Projekte denkmalschutzgerechter Sanierung in Leipzig fertiggestellt.

Walter Heinze Strasse 23 – Leipzig Plagwitz:
Insgesamt 8 Wohneinheiten mit vorwiegend 3-4 Raum Wohnungen in gewohnt hochwertigster Ausstattung.

Der Stadtteil Plagwitz befindet ca. 3 km südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist sowohl von Wohnbebauung, alten Industriegebäuden (Lofts) als auch durch den Karl-Heine-Kanal als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Plagwitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün.

William Zipperer Strasse 31 – Leipzig Altlindenau:
5 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern und durchdachten Grundrissen.

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten.

Aus der umfangreichen Baubeschreibung für die Sanierung hier einige Highlights:
Solaranlage, Echtholzparkett, Balkone oder Terrasse, schicke zeitgemäße Badausstattung mit Badewanne + Dusche und vieles mehr.

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Alle Details zu Grundrissen, Preisen und Ausstattungsvarianten in Kürze auf www.immaxi.de

Vollvermietung! 1 Monat nach Fertigstellung

William Zipperer Straße 27 – Leipzig

Auf Grund der sehr hochwertigen Sanierung sind bereits einen Monat nach offizieller Fertigstellung alle verfügbaren 7 Wohnungen vermietet worden. Es wurde bei allen Wohneinheiten ein Durchschnittskaltmietpreis von € 6,– pro m² erziehlt.

Sanierungsdetails:

hochwertiges Eichenparkett, teilweise Einbauküchen, große Balkone mit Süd- Westausrichtung, mediterane Badausstattung mit Wanne + Dusche, Videogegensprechanlage, grüner Innenhof, durch Solarenergie unterstützte Zentralheizung, amfangreiche Wärmeisolierung. (Primärenergiebedarf „Gesamtenergieeffizienz“ 88,4 kWh/m²)