Leutzsch › Immaxi Immobilien Blog

Update: Das Objekt ist verkauft.

2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf in guter Lage in Leipzig als Kapitalanlage/Investment.

Baujahr: 1936
Denkmalschutz: ja
Wohnfläche: 1310 m²
Gundstücksfläche: 1270 m²
Kaufpreis: € 1.150.000,– (provisionsfrei)

Objekt: Zum Verkauf stehen 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage in Leipzig Leutzsch. Die Objekte wurden 1936 gebaut und im Jahr 1994 umfangreich saniert. Beide Häuser bestehen aus zusammen 24 Wohneinheiten. Davon 2 Raum Wohnungen mit Balkon und 3 Raum Wohnungen mit Loggia. Die 3 Raum Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind Wäscheplätze und Liegeflächen zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Lage: Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Supermärkte und Geschäfte aller Art. Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Taxi sind in außerdem vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (gute Wohngegend) „2 Mehrfamilienhäuser zum Kauf | komplett vermietet | gute Ausstattung | tolle Lage | als Kapitalanlage/Investment“ weiterlesen

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Leipzig: Der Bauträger und Projektentwickler Leipziger Stadtbau saniert die Leutzscher Höfe im Leipziger Westen. Das größtenteils unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftsareal zwischen Georg-Schwarz und William-Zipperer-Straße soll voraussichtlich ab 2011 für 45 Millionen Euro saniert werden, teilte das Unternehmen am Donnerstag mit. Die Leipziger Stadtbau AG hat den Komplex von der kommunalen Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) übernommen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das 38.000 Quadratmeter große Areal umfasst 61 Gebäude mit 594 Wohnungen und zehn Geschäftsräumen.

Wie die Leipziger Stadtbau AG mitteilte, stehen der Erhalt und die Aufwertung der überwiegend denkmalgeschützten Gebäude im Vordergrund der Planungen. Die Sanierung der insgesamt vier Karrees wäre für den städtischen Eigentümer finanziell nicht zu stemmen gewesen, erklärte die LWB. Das Unternehmen schätzt die Lage wegen des Umfelds in der Georg-Schwarz-Straße unter Vermieteraspekten als „problematisch“ ein. Viele der Häuser – teils noch mit Ofenheizung versehen – stehen leer und sind marode, Schaufensterfronten seien verdreckt.

Quelle: Leipziger Volkszeitung vom 23. April 2010