Saniertes Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig | Kapitalanleger aufgepasst!

UPDATE: 19.01.2012 – das Objekt ist vorerst reserviert.

UPDATE: 16.02.2012 – das Objekt ist verkauft.

Mehrfamilienhaus in Leipzig zum Kauf – vermietet!

Lage: Leipzig Lindenau
Kaufpreis: € 251.500,–
Mieteinnahmen pro Jahr IST  € 21.561,–
Mieteinnahmen pro Jahr Soll € 28.440,–

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Leipzig Lindenau zum Kauf! Das Objekt wurde im Jahr 1997 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. (2 Raum + 3 Raum Wohnungen mit Balkon) Die Wohnungen im ausgebautem Dachgeschoss erstecken sich über 2 Etagen. Auf dem gepflegtem Grundstück sind 3 PKW Stellplätze vorhanden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße westlich vom Leipziger Zentrum. Bis zur Innenstadt sind es ca 3,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte aller Art, der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten und kostenfreie Parkplätze.

Ausstattung:
8 Wohneinheiten bestehend aus 2 – 3 Raumwohnungen, überwiegend Laminatboden in den Wohnräumen, Bäder mit Badewanne und Fenster weiss gefliest, Balkone, ausgebautes Dachgeschoss, Abstellkammern auf halber Treppe, gepflegtes Treppenhaus, Hinterhof mit 2 Stellplätzen für PKW, kein Reparaturstau, Keller und vieles mehr.

Aufteilungsplan:

EG 2 Raum Wohnung – 63,17 m² – Leerstand
EG 2 Raum Wohnung – 63,46 m² – vermietet

1.OG 3 Raum Wohnung – 64,76 m² – vermietet
1.OG 3 Raum Wohnung – 65,25 m² – vermietet

2.OG 3 Raum Wohnung – 64,78 m² – vermietet
2.OG 2 Raum Wohnung – 66,53 m² – Leerstand

3.OG/DG 3 Raum Wohnung – 85,01 m² – vermietet
3.OG/DG 3 Raum Wohnung – 87,54 m² – vermietet

Die Mieteinnahmen betragen € 21.561,– IST pro Jahr, bei 2 Leerwohnungen und sind steigerungsfähig. Die kalkulatorische Sollmiete beträgt € 28.440 pro Jahr.

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Haftungsausschluss: Die vorstehenden Angaben basieren auf Mitteilung des Auftraggebers und Durchsicht der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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