Waldstraßenviertel – 3 Raum Dachgeschoss Wohnung mit Balkon zum Kauf direkt am Rosental

Update: Das Objekt ist verkauft.

Eigentumswohnung zum Kauf
Leipzig / Waldstraßenviertel

Zum Verkauf steht eine traumhafte 3 Raum Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse direkt am Rosental in Leipzigs Bestlage

Wohnfläche: 109m²
Bezugsfrei: sofort / nach Absprache
Kaufpreis: € 196.499,– (zuzüglich 5,95% Provision inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 240,– pro Monat

Objektbeschreibung:
Über den Dächern der Stadt. Kaufen Sie hier eine traumhafte 3-Raum Wohnung in einem aufwendig sanierten denkmalgeschütztem Gründerzeitobjekt mit insgesamt 11 Mietparteien, aus dem Jahre 1904 direkt am Rosental im Waldstraßenviertel.

Das Objekt wurde 1996 aufwendig saniert. Die Qualität der Sanierung berührt Besucher, bietet Identifikation für Bewohner und ist Botschaft für Leipziger Stadtqualität. Im Jahre 2011 wurden zudem umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, welches das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen. Es gibt für dieses Objekt keinen Instandhaltungsrückstau!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss/kein Aufzug). Alle Zimmer mit Parkettboden und Stuck sind vom Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche. Optional kann die Zimmeraufteilung, durch Zusammenlegung der Küche und eines Zimmers, zu einem großen Wohn- Essbereich, abgeändert werden. Der große Sonnenbalkon (Südseite) rundet die Wohnung als eine traumhafte und außergewöhnliche Immobilie ab.

Das Waldstraßenviertel meldete im vergangenen Jahr große Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Die Preise erreichen mittlerweile bis zu 3000 Euro pro Quadratmeter für sanierte Objekte. Selbst auf dem Zweitmarkt werden vereinzelt mehr als 2000 Euro für die beliebtesten Wohnlagen geboten. Das sind vor allem die, die unmittelbar an das Erholungsgebiet Rosenthal grenzen.

Lage:
Bestlage in Leipzig, direkt am Rosental im Leipziger Waldstraßenviertel in einer kleinen ruhigen Nebenstraße gelegen. Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum (zu Fuss 5 Minuten), sowie die direkte Nähe zum Rosental mit großflächigen Waldbeständen machen die Wohnlage überaus attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die Parksituation im Waldstraßenviertel ist nicht die beste, allerdings ist bei diesem Objekt durch die nur einseitige Straßenbebauung die Lage durchaus entspannter und man findet einen PKW Stellplatz in kurzer Entfernung zur Wohnung auch noch in den späten Abendstunden.

Ausstattung:
3 Raum Wohntraum im Waldstraßenviertel: gehobene Ausstattung, Echtholzparkett, Stahlbetondecke, liebevolle Stuckelemente, Fenster mit Isolierverglasung, neutral weiss gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, großer Sonnenbalkon (Südseite), Kellerraum, schöner Innenhof, Hausmeisterservice und vieles mehr.

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Besichtigungen kurzfristig möglich. Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

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