Waldstraßenviertel Leipzig| 4 Raum Dachgeschoss Traum zum Kauf | Terrasse + Aufzug | Denkmalschutzobjekt

Update: Das Objekt ist verkauft.

4 Raum Wohnung Waldstraßenviertel – TOP LAGE zum Kauf
Dachgeschoss + Aufzug + Dachterrasse

Wohnfläche: 130,11 m²
Bezugsfrei: nach Sanierung | Ende 2012
Kaufpreis: € 377.058,78 (provisionsfrei)

Objekt: Mit der denkmalschutzgerechten Sanierung des Objektes wird der Stadt Leipzig ein Stück Identität zurückgegeben. Das Mehrfamilienhaus im Waldstraßenviertel beherbergt insgesamt 9 Wohnungen mit interessanten, großzügigen Grundrissen. Die aufwändige Modernisierung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Ein außergewöhnlich hoher Wohn und Wiederverkaufswert wird im Zuge der Sanierung durch die besondere Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertigem Fliesenmaterial und attraktiven Objekten im Sanitärbereich erzielt. TOP OBJEKT!

Kaufen Sie hier eine modern geschnittene 4 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Aufzug. Die praktische Raumaufteilung und die Hochwertigkeit der verbauten Materialien lassen keine Wünsch übrig.

Lage: Bestlage in Leipzig! In einer kleinen ruhigen Nebenstraße im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel gelegen. Kurze Wege ins Leipziger Stadtzentrum (zu Fuss 10 Minuten), sowie die Nähe zum Rosental mit großflächigen Waldbeständen machen die Wohnlage überaus attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Wohn-, Arbeits- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett, Bäder: Fußboden mit Schiefer-Feinsteinplatten, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, Deckenstrahler im Flurbereich und in den Bädern, neue Holzfenster mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften, Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, auf Wunsch auch in Bad und Küche, günstige Nebenkosten durch moderne Wärmepumpenanlage und vieles mehr.

Hohe Steuervorteile für Anleger und Eigennutzer sowie zinsgünstige KfW Kredite sind möglich. Die Mieterwartungen liegen realistisch geschätzt bei ca. EUR 7,00 – 9,00 pro m².

PROVISIONSFREIES ANGEBOT !!! Weitere Details gern auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin!
TELEFON 0341 2122212

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Zudem sind wir Ansprechpartner für aktuelle Sanierungsprojekte denkmalgeschützter Immobilien, sowie neuer Bauprojekte in ganz Leipzig. Mit unseren Kontakten zu allen großen Bauträgern können wir Ihnen individuelle Angebote für Ihre Kapitalanlage unterbreiten. Wir sind Ihr Partner vor Ort. Gern nehmen wir uns für Sie etwas Zeit, um Ihnen unsere aktuell geplanten Objekte vorzustellen. Für alle Fragen zu Denkmalschutzimmobilien, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervorteilen stehen wir Ihnen gern auch persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie und stellen uns ganz auf Ihre Wünsche ein.

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