3 RAUM DACHGESCHOSS MAISONETTE SÜDVORSTADT LEIPZIG ZUM KAUF

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Lage: Leipzig Südvorstadt
Status: Sanierungsfertigstellung

3Raumwohnung
Kaufpreis: € 210.000,– (provisionsfrei)

Dieses um 1902 errichtet Jugendstilhaus liegt mitten im Herzen der Südvorstadt. Dort verbinden sich wie in keinem anderem Stadtteils Leipzig pulsierendes, studentisches Leben und entspanntes und urbanes Wohnen. Die Südvorstadt ist beliebt unter anderem bei Medienschaffenden, Ärzten und Studenten die gemeinsam für den lebendigen und pulsierenden Mix der Bewohner sorgen.

In enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz ist eine durchgreifende Kernsanierung des Objektes geplant. Dabei wird nicht nur dass Haus vollständig in seiner Funktionstüchtigkeit wieder hergestellt, sondern auch noch der Wohnstand deutlich aufgewertet, z.B. durch Fußbodenheizung im ganzen Objekt, Balkonen in Südausrichtung und einer Aufzuganlage. Ein rundum interessantes Angebot in einer Leipziger TOP-Lage.

Ausstattung: Kernsanierung bedeutet, ein Gebäude in allen Bereichen nachhaltig instand zu setzen und den Wohnstandard an heutige Bedürfnisse anzupassen. Dazu zählen z.B.: Trockenlegung und Isolierung, Sanierung und Erneuerung der Fassade, Erneuerung der Dacheindeckung, Sanierung des Dachstuhls, Austausch oder Überarbeitung aller Fenster, Austausch oder Überarbeitung aller Türen, Gestaltung und Erneuerung des Treppenhauses, Einbau einer modernen Heizanlage, Elektroinstallation Erneuerung aller Sanitärleitungen, Einbau moderner Bäder, Innenputz und Wandbeläge, Erneuerung oder Aufarbeitung der Bodenbelege, Anlage der Außenanlage, Energetische Maßnahmen und Dämmung

Aus der umfangreichen Baubeschreibung für die Sanierung hier einige Highlights:
Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Echtholzparkett, Fahrstuhl, Balkone in Süddausrichtung, KfW Effizienzhaus 70

Lage: Die Südvorstadt ist heute eines der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die begehrte Lage bietet den Auenwald vor der Haustür und kurze Wege in die Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Gern erhalten Sie von uns auf Anfrage ein weitere Informationen zu diesem Objekt. Weitere interessante Angebote auf www.immaxi.de

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